改正民法
【賃借物の一部滅失と賃料の減額】土砂災害による賃借家屋の利用不能と賃料の当然減額

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改正民法
【賃貸借の修繕義務と修繕権限】配管からの水漏れと急迫性を理由とした賃借人の修繕権限

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改正民法
【改正民法】賃貸借の存続期間と賃貸人たる地位の移転

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改正民法
瑕疵担保責任から契約内容不適合制度へ 買主の善意無過失は不要です!

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改正民法
【危険負担】絵画を保管していた倉庫が隣家からの延焼で焼失した場合は債務者主義? or 債権者主義?

今回の改正で、「危険負担」についても大きく改正がされました。もっとも、とてもシンプルにまとめられているので、旧法下での錯綜した危険負担を念頭におく必要はなくなりました(旧法534条、535条の削除)。 危険負担とはどちら […]

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改正民法
【無催告解除】履行遅滞の場合に無催告解除が認められる場合はありますが履行を催告するのが賢明です!

契約当事者を法的拘束力から解放する解除制度ですが、いったん合意した契約を、一方当事者の都合で解除できてしまっては、契約の安定性を欠いてしまいます。 そのため、改正法541条は、一方当事者が債務の履行をしない場合に、催告の […]

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