【賃貸トラブル】「土砂で埋まった部屋の家賃を払え？」災害時の「賃料当然減額」と、強硬な大家への対抗策
2026年1月23日
法改正トピック｜2020年民法改正（令和2年4月1日施行） 🌧️ 泥に沈んだ部屋と、大家の通告書 「先生、もう限界です……。大家さんは全く聞く耳を持ってくれません。」 相談室の椅子 […]
【賃貸トラブル】「勝手に高級エアコンに交換された！」大家は全額払う義務がある？改正民法・修繕権限の落とし穴(民法607条の2）
2026年1月16日
法改正トピック｜2020年民法改正（令和2年4月1日施行） 😱届いた請求書は25万円 「先生、これを見てください……」 相談室に入ってくるなり、アパートオーナーの田所は、一枚の請求書をデスクに広げた。 そ […]
🔍【詐害行為取消】「法律的には通るはず」が命取り。改正民法424条の5・転得者に対する取消請求の「立証の壁」
2025年12月19日
🏠半値の取引と、笑わない目 「……先生、これ、法律的には通るはずですよね？」 盛本は、口元にうっすらと笑みを浮かべながらそう言った。だが、その目は笑っていない。数字と条文だけを見つめる、不動産屋特有の冷え […]
🚨不動産売却を「詐害行為」と言わせない！ 裁判で勝つための『不動産鑑定士』活用法（民法424条の2）
2025年12月12日
法改正トピック｜2020年民法改正（令和2年4月1日施行） 💼 沈黙の鑑定額 不動産鑑定士の佐々木一郎は、机の上の鑑定書を見つめていた。――5,000万円。相場を調べ尽くし、迷いも妥協もなく出した数字だ。 […]
🏠 【登記の裏技】「中間省略登記」は許されない！改正民法が認めた「登記請求権の代位行使」
2025年12月5日
📖 登記の連鎖と、法律の突破口 焦燥感を隠せない相談者中嶋健吾は、テーブルの上に広げられた登記簿謄本のコピーを、指で叩いた。 「先生、困っているのはここです。私たちは株式会社大和リアルから土地を買ったのに […]
🚨【回収の罠】債権者代位権が「使えない」ケースと回避策— 社長が身内なら失敗する致命的な理由
2025年11月28日
📝『社長の“借金”と、回収の糸口』 株式会社フタバ商事の社長、松永は、取引先である株式会社ユウワ開発のフォルダを睨んでいた。未回収の売掛金が８００万円。ユウワ開発の経営はすでに破綻寸前で、このままでは貸倒 […]